DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Type de Propriété
Duplex
Chambre(s)
4
Salle de Bains
2
CONTACTS
Marc Binazzi
+1 (514) 578 - 9197
Superficie
1666 PC - (155 M2)
Étage
2 étages
Année de construction
1910
DESCRIPTION
BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.
Ce duplex idéalement situé dans Côte-Saint-Paul (moins de 10minutes à pieds du métro Jolicoeur) offre un potentiel de revenu très intéressant pour un minimum de rénovations et de remise au goût du jour.
Très bien entretenu, l'immeuble est composé de deux 4 1/2 de taille et d'agencement similaire (superficie habitable de 833pc chacun; excluant les vérandas arrières).
L'unité au RDC (1737) a été entièrement rénovée dans les années 90 et a été maintenu dans un excellent état par les locataires; qui l'occupent depuis plus de 20ans (locataires de moins de 70ans).
Elle dispose:
-De deux chambres à coucher de très belles tailles avec garde-robe intégrée
-D'une grande cuisine fonctionnelle avec coin repas
-Et d'un salon cozy et chaleureux
Les locataires du 1737 bénéficient de l'usage de la cours arrière et sont responsables de son entretien.
L'unité est louée 540$ par mois et passera à 555$ au 1er juillet 2023.
L'unité au deuxième étage (1739), sera elle, disponible à la location ou pour propriétaire occupant.
Elle dispose d'un agencement similaire à l'unité 1737 et dispose d'un stationnement dans la cours arrière (non pavé)
PRINCIPALES RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES
- Toiture refaites en 2014 (bitume et gravier)
- Escalier extérieur avant remplacé en 2008
- Fenêtres avant des deux logements changées en +/- 1999
- Portes en acier avants et arrières des deux logements changées en 2013
- Les lattes de la galerie avant du 1737 remplacées en 2021
- Colonne principale du sous-sol jusqu'au 2ème étage refaites en 2015
- Entrée d'eau de l'immeuble remplacée depuis l'intérieur de la bâtisse jusqu'au bonhomme.
Rénovation complète du 1737 en 1990
- Logement entièrement strippé et refait dans sa totalité (plafond, mur, cuisine, plancher).
- Plomberie refaites au même moment et remplacée par du cuivre et de l'ABS.
À PROXIMITÉ:
-À proximité des autoroutes 15 et 20
-À moins de 10 minutes de marche du métro Jolicoeur
-À quelques minutes des arrêts de bus 78, 37, 101 et 350
-Moins de 5 minutes de plusieurs garderies
-À moins de 5 minutes à pied de l'école primaire Marie-de l'Incarnation
-À moins de 10 minutes à pied de l'école secondaire Honoré-Mercier
-À côté du parc Saint-Paul
-À 5 minutes à pied de l'épicerie Provigo et du marché Jarry (ainsi que de nombreuses autres épiceries)
-Proche du centre commercial Carrefour Angrignon
WALKSCORE DE 87! À VOIR ABSOLUMENT!
LOCALISATION
1737 Rue le Caron, Montréal, QC, Canada
Numéro MLS:
23317672