2490 RUE AUGUSTIN-CANTIN, APT. 201/301

OPPORTUNITÉ RARE DANS PSC. À quelques pas du marché Atwater, du canal Lachine et à 300 mètres de la station Charlevoix! Magnifique appartement haut de gamme, d'une superficie de plus de 1900pc brut, répartie sur les deux derniers étages d'une petite copropriété charmante et paisible. Disposant de 3 CAC et de 2 SDB, vous serez charmé par l'étage supérieur, ses impressionnants plafonds et sa luminosité abondante. Clou du spectacle: l'appartement dispose de 4 grandes terrasses privées dont une sur toit, offrant une vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal. Sont inclus 2 grands rangements et 2 stationnements extérieurs!

COUP DE COEUR 2022

Bienvenue au 2490 Rue Augustin-Cantin. Une bâtisse ayant fait l'objet d'une refonte totale en 2015 et d'une reconversion en copropriété divise en 2019.

Ce coup de coeur 2022 est idéal à toute personne à la recherche de grands espaces et souhaitant bénéficier du cadre de vie exceptionnel offert par le canal Lachine, le marché Atwater, ses nombreux commerces, bars et restaurants etc... D'une superficie de plus de 1900pc brut (soit 1726pc net), l'appartement est ingénieusement réparti sur deux niveaux.

LE DERNIER ÉTAGE (3ÈME) OU ESPACE DE VIE PRINCIPAL

Offrant des volumes impressionnants, notamment avec ses hauts plafonds de plus de 10 pieds et sa très grande fenestration, cet étage est un petit joyau à lui seul.

- Vous y trouverez une cuisine haut de gamme accompagnée d'un superbe comptoir de type lunch en quartz du Brésil (de chez Ciot), parfait pour y cuisiner et/ou y recevoir vos convives.

La cuisine est ouverte sur une grande salle à diner, elle-même juxtaposée à une première terrasse orientée Sud-Est et bénéficiant d'un très bel ensoleillement matinal.

- On retrouvera ensuite un grand salon très lumineux, accompagnée lui aussi d'une grande terrasse. Celle-ci, plus intime est orientée Nord-Ouest et bénéficie d'un ensoleillement total en après-midi. Un oasis de tranquillité, caché dans la cime verdoyante des arbres avoisinants.

- Le 3ème étage, dispose d'une salle de bains complète ainsi que d'un accès à la terrasse du toit. Cette dernière d'une superficie de 255 pieds carré offre une vue imprenable sur la ville et la montagne. Le soleil y est présent toute la journée! Parfaite pour toute occasion!

LE DEUXIÈME ÉTAGE -- L'ESPACE CHAMBRE À COUCHER

Vous accéderez au deuxième étage via l'escalier intérieur au proportion architectural impressionnante et au design industriel et moderne (ajoutée en 2020 lors de la transformation des deux unités en 1 seule).

S'y trouve trois chambres à coucher dont :

- Une grande chambre des maitres accompagnée d'un très grand walk-in et d'une terrasse privée. La chambre est séparée par une cloison de verre afin de maximiser la luminosité de l'étage durant la journée. Des stores automatiques, faits sur-mesure, y ont été installés afin de rendre la pièce totalement privée.

- La deuxième chambre à coucher de très belle taille également, dispose d'une grande garde-robe de type PAX incluse.

- La troisième chambre plus petite mais tout aussi confortable que les deux précédentes, pourra faire office de chambre pour enfant ou de grand bureau.

- À noter également le coin boudoir sous l'escalier qui pourra servir de bibliothèque, de bureau, ou de tout autre espace laissant libre cours à votre imagination!

- Pour finir, vous trouverez une deuxième salle de bains moderne et complète, avec machine à laver et sécheuse intégrées!

LA COPROPRIÉTÉ

Petite copropriété de 6 unités, charmante et paisible et dont les propriétaires sont tous les mêmes depuis le projet de vente/transformation de 2015.