30 RUE BERLIOZ, APT. 407 (ÎLE-DES-SOEURS)

Valeur exceptionnelle! Bienvenue aux Jardins de l'Archipel, adresse prisée de l'Île-des-Soeurs.

Ce superbe condo de 1380 pi² vous séduira avec ses 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et son aire de vie spacieuse et luxueuse, ouverte sur une magnifique cuisine et salle à manger. Sa grande terrasse privée offre une vue partielle sur le fleuve et le centre-ville -- l'endroit rêvé pour vos BBQ et soirées d'été! Inclus: un stationnement intérieur avec borne électrique privée et grand rangement. Immeuble sécuritaire et haut de gamme avec piscine, gym, court de tennis et jardins. À deux pas du REM, du fleuve et des services.

Condo entièrement repensé et rénové en 2019 pour offrir un espace de vie décloisonné, moderne et convivial.

La cuisine élégante, dotée d'un îlot central et de comptoirs en quartz, s'ouvre sur une vaste salle à manger. Des rangements et garde-manger pleine longueur, ont été pensés pour optimiser la vie quotidienne.

Le salon s'ouvre sur un grand balcon privé avec vue partielle sur le fleuve et le centre-ville. C'est l'endroit idéal pour savourer vos repas à l'extérieur ou profiter de moments de détente. Les barbecues y sont autorisés.

La chambre des maitres de généreuses dimensions, dispose d'une salle de bain attenante avec rangement, coin maquillage et grande douche vitrée.

Les deux autres chambres, également de belles dimensions, disposent chacune de rangement intégré et de garde-robes sur mesure.

SONT INCLUS AVEC LA VENTE:

- 1 stationnement intérieur avec borne de recharge privée pour véhicule électrique

- 1 grand espace de rangement intérieur situé au sous-sol

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS RÉCENTE DE L'UNITÉ 407:

- 2019: Nouveau plancher flottant

Ouverture du mur de la cuisine

Nouvelle cuisine avec céramique, ilot central et comptoir de Quartz

Rénovations de la salle de bains principale et secondaire

- 2022: Installation d'une nouvelle thermopompe centrale (chauffage et climatisation)

- 2024: Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Installation d'un système de détection de fuites d'eau

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS RÉCENTE DE L'IMMEUBLE:

Au cours des dernières années 25 millions ont été investis dans l'entretien et la restauration de l'immeuble assurant une durabilité estimée à près de 50 ans.

Ces travaux incluent entre autres:

- Modernisation de la piscine intérieure, du sauna, des vestiaires et des douches

- Modernisation des ascenseurs et de la salle d'entraînement

- Remplacement de la toiture et réparation de la tour d'eau

- Mise à jour des aires communes et de l'aménagement paysager

- Restauration des balcons

- 2021-2025: Restauration de la façade de l'immeuble

Installation d'un système de détection de fuites d'eau dans tout l'immeuble

Nouveau système d'interphone (connecté sur téléphone cellulaire)

Nouveau système d'alarme incendie

ESPACES COMMUNS ET SERVICES OFFERTS AU SEIN DE L'IMMEUBLE

- Sécurité 24/7 avec agent sur place

- Concierge avec réception de colis

- Piscine intérieure chauffée avec jacuzzi et sauna

- Gym, Salle de jeux, et court de tennis en bord de fleuve

- Jardins aménagés avec chaises longues

À 5 minutes à pied du REM, des écoles, services et des commerces!

UN MUST À NE PAS MANQUER!